Fuzul Topraktan Başakşehir 3

Что такое Fuzul Topraktan Başakşehir 3?

Важное различие: Эта запись — не жилой проект, завершённый или находящийся в стадии строительства. Fuzul Topraktan продаёт земельные участки с разрешением на жилую застройку по модели, которую застройщик называет «Система поэтапного приобретения жилья»; как сказано в рекламе: «сегодня твой участок, завтра — твой дом».

Что это означает?

В классическом жилом проекте есть информация о корпусах, квартирах, площади и планировках. Здесь ничего этого нет — потому что предметом продажи является не здание, а земельный участок. Право собственности на жильё зависит от последующих этапов системы. Поэтому эту запись не следует рассматривать как объявление о квартире.

Что нужно уточнить при покупке участка

Инвестиция в землю несёт иные риски, чем покупка жилья. До подписания договора рекомендуется письменно зафиксировать следующее:

• Статус права собственности: отдельный ли это документ на участок или долевая собственность? При долевой собственности условия использования и продажи иные.
• Разрешение на застройку: функция участка в плане зонирования, коэффициент плотности застройки и условия строительства должны быть подтверждены в соответствующем муниципалитете.
• Инфраструктура и разрешение на строительство: подъездные пути, подключение к воде, электричеству и возможность получения разрешения на строительство.
• Обязательства по переходу в жильё: от каких условий, сроков и дополнительных платежей зависит «поэтапное приобретение жилья».
• План платежей и отказ от сделки: условия рассрочки, последствия просрочки, условия расторжения договора.

Расположение

В записи указан район Başakşehir (Стамбул). Başakşehir — район на западе Стамбула, где в последние годы активно развиваются жилищное строительство и инфраструктура; он расположен недалеко от Северной Мармарийской автомагистрали и аэропорта Стамбула. Поскольку точное расположение участка в районе и его разрешение на застройку являются определяющими при принятии решения о покупке, рекомендуется проверить участок по кадастровым номерам квартала и участка.

Информация собрана с официального сайта застройщика. Размер участка, кадастровые номера квартала и участка, тип документа о праве собственности и условия передачи на сайте не указаны; для получения этой информации необходимо связаться с компанией. satisofisi.com не публикует цены.

Подходит для инвестора, желающего войти на раннем этапе в участок с разрешением на строительство в Башакшехире. На рассматриваемом участке площадью 22 310 м² зданий пока нет; ожидаемая прибыль складывается из стоимости самого участка и последующего этапа строительства жилья.

Не подходит для покупателя, который принимает решение, глядя на такие сведения, как план квартиры, этаж, фасад, — здесь ничего этого нет, поскольку предметом продажи является не строение, а земельный участок. Также не подходит для тех, кто хочет в краткосрочной перспективе заселиться или сдавать в аренду.