Fuzul Topraktan Başakşehir 3

Fuzul Topraktan Başakşehir 3 nedir?

Önemli ayrım: Bu kayıt, tamamlanmış ya da inşaat hâlindeki bir konut projesi değil. Fuzul Topraktan, geliştiricinin "Aşamalı Konut Sahibi Olma Sistemi" adını verdiği modelle konut imarlı arsa satışı yapıyor; tanıtımdaki ifadeyle "bugün arsan, yarın evin olur".

Bu ne anlama geliyor?

Klasik bir konut projesinde blok, daire, metrekare ve kat planı bilgisi bulunur. Burada bunların hiçbiri yok — çünkü satışa konu olan henüz yapı değil, arsa. Konut sahipliği, sistemin ilerleyen aşamalarına bağlı. Bu nedenle bu kaydı bir daire ilanı gibi değerlendirmemek gerekiyor.

Arsa alırken sorulması gerekenler

Arsa yatırımı, konut alımından farklı riskler taşır. Sözleşme öncesinde şunların yazılı olarak netleştirilmesi önerilir:

• Tapu durumu: müstakil tapu mu, hisseli tapu mu? Hisseli tapuda kullanım ve satış koşulları farklıdır.
• İmar durumu: parselin imar planındaki fonksiyonu, emsal ve yapılaşma koşulları ilgili belediyeden teyit edilmeli.
• Altyapı ve ruhsat: yol, su, elektrik bağlantısı ve yapı ruhsatı alınabilirliği.
• Konuta geçiş taahhüdü: "aşamalı konut sahibi olma"nın hangi koşullara, hangi takvime ve hangi ek ödemelere bağlı olduğu.
• Ödeme planı ve cayma: taksit koşulları, gecikme hâlinde ne olacağı, sözleşmeden dönme şartları.

Konum

Kayıt Başakşehir (İstanbul) olarak geçiyor. Başakşehir, İstanbul'un batı yakasında son yıllarda konut ve altyapı yatırımlarının yoğunlaştığı, Kuzey Marmara Otoyolu ve İstanbul Havalimanı bağlantılarına yakın bir ilçe. Parselin ilçe içindeki tam konumu ve imar durumu satın alma kararında belirleyici olduğundan, arsanın ada-parsel bilgisiyle sorgulanması önerilir.

Bilgiler geliştiricinin resmî sitesinden derlenmiştir. Parsel büyüklüğü, ada-parsel numarası, tapu türü ve teslim koşulları sitede belirtilmemiştir; bu bilgiler için firmayla iletişime geçmeniz gerekir. satisofisi.com fiyat yayımlamaz.

Başakşehir'de imarlı arsaya erken girmek isteyen yatırımcı için uygun. Kayda konu olan 22.310 m² yüzölçümlü parselde henüz yapı yok; kazanç beklentisi arsanın kendisinden ve sonraki konut aşamasından gelir.

Daire planı, kat, cephe gibi bilgilere bakarak karar veren alıcı için uygun değil — burada bunların hiçbiri yoktur, çünkü satışa konu olan yapı değil arsadır. Kısa vadede oturmak ya da kiraya vermek isteyen için de uygun değildir.