Fuzul Topraktan Başakşehir 3

Fuzul Topraktan Başakşehir 3 چیست؟

نکته مهم: این ثبت، یک پروژه مسکونی تکمیل‌شده یا در حال ساخت نیست. Fuzul Topraktan، زمین‌های دارای پروانه مسکونی را با مدلی که توسعه‌دهنده آن را "سیستم پلکانی مالکیت مسکن" می‌نامد به فروش می‌رساند؛ به عبارت تبلیغاتی "امروز زمین تو، فردا خانه تو می‌شود".

این به چه معناست؟

در یک پروژه مسکونی کلاسیک، اطلاعاتی مانند بلوک، واحد، متراژ و پلان طبقات وجود دارد. در اینجا هیچ‌کدام از این‌ها وجود ندارد — زیرا موضوع فروش هنوز ساختمان نیست، بلکه زمین است. مالکیت مسکن به مراحل بعدی سیستم وابسته است. بنابراین نباید این ثبت را مانند یک آگهی آپارتمان در نظر گرفت.

مواردی که هنگام خرید زمین باید پرسید

سرمایه‌گذاری در زمین، ریسک‌های متفاوتی نسبت به خرید مسکن دارد. توصیه می‌شود پیش از قرارداد، موارد زیر به‌صورت کتبی شفاف‌سازی شوند:

• وضعیت سند: سند مستقل است یا مشاع؟ در سند مشاع، شرایط استفاده و فروش متفاوت است.
• وضعیت شهرسازی: کاربری قطعه در طرح شهری، تراکم و شرایط ساخت‌وساز باید از شهرداری مربوطه تأیید شود.
• زیرساخت و پروانه: اتصال جاده، آب، برق و قابلیت اخذ پروانه ساخت.
• تعهد انتقال به مسکن: "مالکیت پلکانی مسکن" به چه شرایطی، چه زمان‌بندی و چه پرداخت‌های اضافه‌ای وابسته است.
• برنامه پرداخت و انصراف: شرایط اقساط، آنچه در صورت تأخیر رخ می‌دهد و شرایط فسخ قرارداد.

موقعیت مکانی

این ثبت به‌عنوان Başakşehir (استانبول) ثبت شده است. Başakşehir، منطقه‌ای در سمت غرب استانبول است که در سال‌های اخیر سرمایه‌گذاری‌های مسکونی و زیرساختی در آن متمرکز شده و به بزرگراه شمالی مرمره و اتصالات فرودگاه استانبول نزدیک است. از آنجا که موقعیت دقیق قطعه در منطقه و وضعیت شهرسازی در تصمیم خرید تعیین‌کننده است، توصیه می‌شود زمین با اطلاعات بلوک-قطعه استعلام شود.

اطلاعات از وب‌سایت رسمی توسعه‌دهنده جمع‌آوری شده است. اندازه قطعه، شماره بلوک-قطعه، نوع سند و شرایط تحویل در وب‌سایت ذکر نشده است؛ برای این اطلاعات باید با شرکت تماس بگیرید. satisofisi.com قیمت منتشر نمی‌کند.

برای سرمایه‌گذاری که می‌خواهد زودتر وارد زمین دارای پروانه ساختمانی در باشاک‌شهر شود، مناسب است. در قطعه موردنظر به مساحت ۲۲٬۳۱۰ مترمربع هنوز ساختمانی وجود ندارد؛ انتظار سود از خود زمین و مرحله مسکونی بعدی حاصل می‌شود.

برای خریداری که با نگاه به پلان آپارتمان، طبقه و نما تصمیم میگیرد مناسب نیست — در اینجا هیچکدام از اینها وجود ندارد، زیرا موضوع فروش ساختمان نیست، بلکه زمین است. برای کسی که در کوتاهمدت قصد سکونت یا اجاره دادن دارد نیز مناسب نیست.