Fuzul Topraktan Başakşehir 3

Was ist Fuzul Topraktan Başakşehir 3?

Wichtiger Hinweis: Bei diesem Eintrag handelt es sich nicht um ein abgeschlossenes oder im Bau befindliches Wohnprojekt. Fuzul Topraktan verkauft mit dem vom Entwickler als "System des gestuften Wohneigentums" bezeichneten Modell für Wohnbebauung gewidmete Grundstücke; in der Werbung heißt es: "Heute dein Grundstück, morgen dein Zuhause".

Was bedeutet das?

Ein klassisches Wohnprojekt enthält Angaben zu Gebäudeteilen, Wohnungen, Quadratmetern und Grundrissen. Hier gibt es nichts davon – denn Verkaufsgegenstand ist noch kein Gebäude, sondern das Grundstück. Das Wohneigentum ist an die weiteren Phasen des Systems gebunden. Daher sollte dieser Eintrag nicht wie eine Wohnungsanzeige bewertet werden.

Was Sie beim Grundstückskauf fragen sollten

Eine Grundstücksinvestition birgt andere Risiken als ein Wohnungskauf. Vor Vertragsabschluss wird empfohlen, Folgendes schriftlich zu klären:

• Grundbuchstatus: Handelt es sich um ein eigenständiges Grundbuchblatt oder um Miteigentum? Bei Miteigentum gelten andere Nutzungs- und Verkaufsbedingungen.
• Bebauungsstatus: Die Funktion des Flurstücks im Bebauungsplan sowie Geschossflächenzahl und Bebaubarkeitsbedingungen sollten bei der zuständigen Gemeinde bestätigt werden.
• Infrastruktur und Baugenehmigung: Straßen-, Wasser- und Stromanschluss sowie die Möglichkeit zur Erteilung einer Baugenehmigung.
• Zusage zum Wohnungsübergang: An welche Bedingungen, welchen Zeitplan und welche Zusatzzahlungen das "gestufte Wohneigentum" geknüpft ist.
• Zahlungsplan und Rücktritt: Ratenbedingungen, Folgen bei Verzug und Bedingungen für einen Vertragsrücktritt.

Lage

Der Eintrag ist unter Başakşehir (Istanbul) verzeichnet. Başakşehir ist ein Bezirk im Westen Istanbuls, in dem sich in den letzten Jahren Wohn- und Infrastrukturinvestitionen konzentriert haben und der nahe der Nord-Marmara-Autobahn und den Verbindungen zum Flughafen Istanbul liegt. Da die genaue Lage des Flurstücks im Bezirk und sein Bebauungsstatus für die Kaufentscheidung entscheidend sind, wird empfohlen, das Grundstück anhand der Gemarkungs- und Flurstücksnummer zu prüfen.

Die Informationen wurden von der offiziellen Website des Entwicklers zusammengestellt. Grundstücksgröße, Gemarkungs- und Flurstücksnummer, Grundbuchart und Übergabebedingungen sind auf der Website nicht angegeben; für diese Informationen müssen Sie das Unternehmen kontaktieren. satisofisi.com veröffentlicht keine Preise.

Für Investoren, die früh in ein baureifes Grundstück in Başakşehir einsteigen möchten, geeignet. Auf dem betreffenden Grundstück mit einer Fläche von 22.310 m² befindet sich noch kein Gebäude; die Gewinnerwartung ergibt sich aus dem Grundstück selbst und der anschließenden Wohnbauphase.

Nicht geeignet für Käufer, die sich anhand von Informationen wie Wohnungsgrundriss, Etage oder Ausrichtung entscheiden – hier gibt es nichts davon, da nicht das Gebäude, sondern das Grundstück Gegenstand des Verkaufs ist. Auch nicht geeignet für diejenigen, die kurzfristig einziehen oder vermieten möchten.